Opis nieruchomości
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
1. Świetna lokalizacja i szybki dojazd: zaledwie 4 minuty pieszo do przystanku autobusowego, skąd dojazd do ścisłego centrum Gdańska (Śródmieście / Forum Gdańsk) zajmuje tylko ok. 8 minut.
2. Ostatnie piętro (8/8) z windą: brak sąsiadów nad głową, cisza, prywatność oraz ładna panorama okolicy.
3. Ekspozycja zachodnia: wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez popołudnie i bardzo ciepłe.
4. Pełen, funkcjonalny rozkład: 2 niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, przedpokój oraz balkon.
5. Gotowiec inwestycyjny: lokal obecnie wynajmowany, generujący stały przychód. Z uwagi na metraż, rozkład i skomunikowanie cieszy się stałym, błyskawicznym zainteresowaniem najemców.
6. Ogrzewanie miejskie: komfort i niskie koszty eksploatacji w sezonie grzewczym.
OPIS MIESZKANIA:
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², zlokalizowane przy ul. Perłowej 2 na gdańskiej Oruni. Lokal usytuowany jest na ostatnim, 8. piętrze zadbanego budynku z windą.
Wnętrze przeszło remont i jest w pełni umeblowane pod kątem najmu, dzięki czemu nie wymaga natychmiastowych, dużych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń:
> Salon dzienny: przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon od strony zachodniej.
> Sypialnia / Pokój do pracy: cichy pokój idealny do wypoczynku lub nauki.
> Osobna kuchnia: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, lodówka).
> Łazienka z WC: wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę oraz pralkę.
> Korytarz: z zabudowaną szafą zapewniającą sporo miejsca do przechowywania.
BUDYNEK I OTOCZENIE:
> Budynek z 1968 roku, po modernizacjach, klatka schodowa zabezpieczona domofonem, nowoczesna winda.
> Wokół bloku ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.
> Bezpośrednio przy budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone.
> Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut spacerem: sklepy osiedlowe, markety, punkty usługowe, apteka, szkoła i przedszkole.
INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY:
> Powierzchnia: 37,00 m²
> Piętro: 8/8 (winda)
> Ogrzewanie: miejskie (C.O.)
> Ciepła woda: miejska / sieć
> Media: woda, gaz, prąd, szybki internet / światłowód
> Dostępność: od października
> Stan prawny: pełna własność / z księgą wieczystą
CENA:
450 000 zł (12 162 zł/m²) - do negocjacji
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
