Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali będzie wyłożone kostką brukową (na zdjęciach w trakcie prac), z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu. Obiekt w trakcie budowy - odbiory w połowie marca 2024 r. Zdjęcia gotowego wykończonego obiektu obrazują standard poprzedniej inwestycji wynajmującego o niższym standardzie.
Obiekt będzie gotowy do najmu pod koniec marca 2024 r. HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych).
Powierzchnia najmu: 750 m
2 netto (787,5 brutto m
2) +
- 625,05 m2- powierzchnia hali
- 125 m2 - część biurowa
- korytarz logistyczny
Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C
Hala wyposażona jest w:
-3 bramy z napędem elektrycznym:
- 2 x bramę z poziomu 0 szerk. 4 m i wys. 4,5 m
- 1 bramę z poziomu 0 szer. 3 m i wys. 4,0 m
- 1 brama z rampy załadunkowej dla tirów szer. 3 m i wys. 4 m
Hala dodatkowo wyposażona jest w:
- oświetlenie energooszczędne LED+ świetliki(w hali jest jasno bez oświetlenia)
- system fotowoltaiki — obiekt spełnia najnowsze normy = brak kar za niedostosowanie do nowych wymogów środowiskowych. + niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze
- nowoczesne klimatyzowane biura
- pompę ciepła
- ładowarki do samochodów elektrycznych
- w hali ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe
- wysokość w kalenicy 9,42
- parametry pozwalające uzyskać certyfikat ESG
Dodatkowe info.:
- posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.
- możliwie pomieszczenie socjalne wewnątrz hali
- brama wjazdowa czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier czy goście
- kontrola dostępu
- inteligentny budynek
- budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne
Biurowiec:
- Klimatyzowane biura 62 m2 netto (60 zł/m2 (19,6 m2, 19,6 m2, 22 m2,
- pomieszczenie socjalne/kuchnia 12 m2
- 2 serwerownia
- WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych)
- switche CAT. 7 i kable UTP CAT. 7+.
- ogrzewanie podłogowe
- zapasowy piec gazowy
Eksploatacja:
- 6,6 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu, serwis obiekty + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatek od nieruchomości, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2024 r.
- Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.
Ceny netto
Wymagana kaucja
minimalny okres najmu 60 miesięcy
Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.
Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym bądź mailowym.
Bezpieczeństwo i ubezpieczenie transakcji oraz pełna obsługa aż po wydanie nieruchomości. Posiadamy ubezpieczenie PZU do 200 tys. euro. Nr polisy PWO00007346.
Zapewniamy rabaty u notariusza od 30 do 50 % na taksę.
Licencja Państwowa 14224- członek POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przyjedzie do Państwa i sprawdzi zdolność kredytową ( OFERTA WSZYSTKICH BANKÓW ).
Więcej ofert i rzut mieszkania na www.fahr.pl
