Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy klasy A do wynajęcia | 737,5 m² powierzchni netto | Świetne położenie - ok. 10 minut do Gdyni, szybki dojazd do centrum Gdańska, bezpośrednie sąsiedztwo Obwodnicy Trójmiasta oraz wjazdu na Trasę Kaszubską.
Jeśli poszukujesz przestrzeni, która łączy wysoki standard techniczny, energooszczędne rozwiązania i strategiczną lokalizację, ta nieruchomość będzie trafnym wyborem. Obiekt sprawdzi się zarówno dla firm z sektora logistyki, lekkiej produkcji, e-commerce, jak i przedsiębiorstw potrzebujących funkcjonalnego zaplecza operacyjnego z nowoczesną infrastrukturą.
PARAMETRY OBIEKTU:
- Powierzchnia najmu łącznie: 737,5 m² netto (787,5 m² brutto)
- Hala: 625 m² (26 x 22 m)
- Komunikacja do rampy: 102,5 m²
- Biura: 125 m² (62 m² netto powierzchni biurowej + zaplecze)
- Klasa energetyczna: A
- Klasa przeciwpożarowa: C
WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
- 3 bramy z napędem elektrycznym:
- 2 x z poziomu 0:
- ▪ 4 m x 4,5 m
- ▪ 3 m x 4 m
- 1 x rampa załadunkowa (TIR): 3 m x 4 m
- Korytarz transportowy z rampy do wnętrza hali
- Posadzka przemysłowa, bezpyłowa 5t/m²
- Energooszczędne oświetlenie LED + świetliki dachowe - hala jasna nawet bez włączonego światła
- System fotowoltaiki - oszczędności i brak ryzyka przyszłych opłat za brak dostosowania do norm środowiskowych
- Ogrzewanie gazowe (nadmuchowe, wodne z termostatem)
- Inteligentna brama wjazdowa - automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych (kurierzy, goście, pracownicy)
- System alarmowy z podziałem na strefy + kontrola dostępu
- Monitoring, ochrona
- Możliwość adaptacji pomieszczenia socjalnego w hali
CZĘŚĆ BIUROWA (klimatyzowana):
- 3 pomieszczenia: 19,6 m², 19,6 m², 22 m²
- Zaplecze socjalne/kuchnia: 6 m²
- Toaleta (przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami)
- Serwerownia
LOKALIZACJA:
- 10 minut do: Gdyni, Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1 i lotniska
- 1 km od przystanku Kolei Metropolitalnej
- Węzeł Owczarnia - szybki dojazd i dogodna logistyka
OPŁATY:
- Eksploatacja: 6,75 zł/m² netto (ochrona, monitoring, podatki, techniczne utrzymanie itp.
- Osobne liczniki: gaz, prąd, woda
- Wymagana kaucja
- Ceny netto
