Hala magazynowa o podwyższonym standardzie A i klasie przeciwpożarowej C. Otoczenie hali jest wyłożone kostką brukową z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Obiekt ogrodzony z kontrolą dostępu.
HALA:
Obiekt jest nowy, zbudowany z wykorzystaniem technologi energooszczędnej w zakresie energii elektrycznej i grzewczej A+. Hala doświetlona światem słonecznym przez centralnie umieszczone świetliki dachowe. Budynek nowoczesny, wyposażony w elektryczne bramy, instalację alarmową dzielona na strefy, inteligentną bramę wjazdową (np. otwiera się sama dla gości wcześniej wpuszczonych).
Powierzchnia najmu: 592 m
2 netto (704 brutto m
2) +138 m2 biurowca
- 592 m2- powierzchnia hali 26x22 -
- 112 m2- komunikacja do rampy załadunkowej
- 138 m2 - część biurowa
Klasa Energetyczna obiektu - A
Klasa Przeciwpożarowa obiektu - C
Hala wyposażona jest w:
-3 bramy (3x4) z napędem elektrycznym:
- 2 bramy z poziomu 0
- 1 brama z rampy załadunkowej dla tirów
Hala dodatkowo wyposażona jest w:
- korytarz komunikacyjny z rampy do wewnętrznych bram co umożliwia podzielenie na hali na 2 części
- oświetlenie energooszczędne LED+ centralny świetlik(w hali jest jasno bez oświetlenia)
- system fotowoltaiki — niższa stawka za dystrybucję przy dużym poborze
- nowoczesne klimatyzowane biura
- ogrzewanie nadmuchowe, wodne z termostatem, gazowe
Dodatkowe info.:
- posadzka przemysłowa, bezpyłowa, 5t/m2.
- pomieszczenie socjalne wewnątrz hali( nie ma na zdjęciach)
- brama wjazdowa z domofonem z możliwością obsługi przez telefon komórkowy, czytająca rej. sam. - otwiera się dla samochodów wcześniej wpuszczonych np. kurier czy goście
- kontrola dostępu
- inteligentny budynek
- budynek biurowy wyposażony w zaplecze socjalne
Biurowiec:
- Klimatyzowane biura 95 m2 netto (50 zł/m2 (28 m2, 27 m2, 27 m2, 13 m2)
- pomieszczenie socjalne/kuchnia 5,6 m2
- WC, (przystosowane dla niepełnosprawnych) 4,4 m2
- serwerownia 4,1 m2
Eksploatacja:
- 6,73 zł/m2 netto (utrzymanie techniczne obiektu + części wspólne + ochrona, monitoring, system alarmowy, podatki, itd.) kwota uwzględnia podwyżki 2026 r.
- Osobne liczniki na gaz, energię elektryczną i wodę.
Ceny netto hali z biurami i wszystkimi pomieszczeniami pomocniczymi 27700 netto + opłaty eksploatacyjne 6,73 zł/m2 + liczniki.
Wymagana kaucja - 3 krotność czynszu najmu
Lokalizacja:
Szybki dojazd z węzła Owczarnia zapewnia 10-minutowy dojazd do Gdyni, Autostrady A1, Obwodnicy Południowej czy do lotniska. W odległości ok. 1 km Kolej Metropolitalna.
