Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona w Gdańsk, dzielnica Kokoszki, przy ul. Transportowców 3.
Dom mieszkalny ok. 100 m² (2 oddzielne mieszkania) + budynek usługowo-mieszkalny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 596,8 m² na działce 1000 m² .
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1000 m² o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno pod cele prywatne, jak i inwestycyjne.
Na posesji znajdują się dwa budynki:
- dom mieszkalny z lat 60. o powierzchni ok. 100 m²,
- budynek usługowo-mieszkalny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 596,8 m².
Oferta idealna dla inwestora, firmy, osób poszukujących nieruchomości pod działalność gospodarczą, wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.
Dom mieszkalny - ok. 100 m²
Budynek mieszkalny z lat 60., częściowo podpiwniczony, wybudowany z podwójnej cegły z izolacją.
Dom został częściowo ocieplony, posiada dach pokryty blachodachówką oraz wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.
Nieruchomość posiada dwa niezależne poziomy z osobnymi wejściami, co umożliwia funkcjonowanie jako dwa oddzielne lokale mieszkalne.
Parter:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- Łazienka,
- osobne WC.
Piętro:
- 2 sypialnie,
-kuchnia,
- łazienka,
- 2 garderoby,
osobne wejście.
Standard wykończenia:
- instalacja elektryczna miedziana,
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- okna PCV oraz drewniane,
- ściany malowane, glazura, boazeria,
- podłogi: płytki ceramiczne oraz panele, pcv
- dom ogrzewany na ekogroszek
Budynek usługowo-mieszkalny - 596,8 m²
Duży, czterokondygnacyjny budynek w stanie surowym zamkniętym o ogromnym potencjale inwestycyjnym i szerokich możliwościach adaptacyjnych.
Budynek doskonale sprawdzi się pod:
- działalność usługową,
- gabinety,
- biura,
- hostel pracowniczy,
- pokoje lub mieszkania na wynajem,
- działalność medyczną,
- siedzibę firmy,
Dach budynku pokryty został blachodachówką.
Rozkład budynku usługowo-mieszkalnego:
Piwnica - 63,26 m²
- 5 pomieszczeń gospodarczych,
- pralnia,
- klatka schodowa.
Parter - 133,84 m²
- 2 pomieszczenia usługowe o powierzchni 23,57 m² oraz 20,82 m²,
- pomieszczenie biurowo-magazynowe - 11,04 m²,
- pomieszczenie socjalne - 11,19 m²,
- 5 pokoi,
- aneks kuchenny,
- 2 WC,
- łazienka,
- komunikacja,
- wiatrołap.
I piętro - 188,91 m²
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- WC,
- kuchnia,
- hall,
- komunikacja.
II piętro - 140,67 m²
- 2 bardzo duże pomieszczenia o powierzchni 63,04 m² oraz 58,24 m²,
- łazienka,
- komunikacja.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ działka mieszkaniowo-usługowa
✔ bardzo duży potencjał inwestycyjny
✔ budynek o powierzchni użytkowej 596,8 m²
✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
✔ dwa niezależne poziomy mieszkalne
✔ częściowe podpiwniczenie domu
✔ szerokie możliwości adaptacyjne
✔ spokojna zabudowa i dogodny dojazd
✔ idealna nieruchomość pod inwestycję lub wynajem
✔ możliwość podłączenia gazu z ul. Tranportowców jak i Nowatorów
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Gdańsk - Kokoszki, przy ul. Transportowców.
Dogodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta, lotniska oraz głównych tras komunikacyjnych sprawia, że lokalizacja doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
